Каждый год в России тысячи граждан сталкиваются с риском потери своего жилья, чаще всего не из-за мошенников, а из-за недостатка юридической грамотности. Внимание к деталям и осмотрительность могут спасти от серьезных проблем. Рассмотрим пять распространенных ошибок, способных привести к потере квартиры и как их избежать.
Ошибка 1: Легкомысленное отношение к документам
Самая частая ошибка — поверхностная проверка документов на квартиру. Многие полагают, что диагностики всего одной выписки из ЕГРН достаточно. Однако это глубокое заблуждение. При покупке жилья обязательно нужно заказывать свежую выписку из ЕГРН непосредственно перед сделкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Важно обратить внимание не только на текущее владение, но и на историю объекта, ведь краткие сроки владения могут сигнализировать о возможных рисках.
Ошибка 2: Первопричина всех бед — наследственные квартиры
Приобретение жилья, полученного по наследству, может казаться выгодным предложением, но здесь много подводных камней. Незнание о других наследниках может стать причиной финансовых потерь. Закон предоставляет наследникам шесть месяцев для вступления в права собственности. Даже если кто-то не был упомянут в завещании, он все равно может претендовать на обязательную долю в наследстве. Поэтому рекомендуется запросить у нотариуса информацию о возможных других наследниках.
Ошибка 3: Наивные схемы при подписании договора
Экономия на юридических услугах при составлении договора может привести к катастрофе. Использование шаблонов из интернета не только не заполняет все нужные нюансы, но и может не защищать от рисков. При расчете за квартиру лучше отдавать предпочтение безопасным способам: банковским ячейкам или аккредитивам. Если сделка завершается наличными, важно составить расписку с детализированной информацией, чтобы избежать недоразумений.
Собственность — это не только право, но и ответственность. Именно тщательная проверка, внимание к деталям и осмотрительность могут стать защитой от потери жилья.
