Забыл об этом? Убедитесь, что перепланировка не обернется проблемами! По данным Госжилинспекции, 68% владельцев новостроек, затеявших перепланировку без согласования, сталкиваются с серьёзными последствиями — штрафами от 100 тыс. рублей или обязательством восстановить прежние условия за свой счёт.
Что допустимо, а что нет?
Согласно статьям 25-26 ЖК РФ и Постановлению № 266, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее обновления техпаспортов. Однако в новостройках необходимо учитывать ряд специфических ограничений. Рассмотрим, что можно делать, а что строго запрещено:
- Разрешено: снос перегородок между кухней и гостиной, увеличение дверных проемов (до 1,2 м), перенос радиаторов.
- Запрещено: демонтировать несущие стены, уменьшать вентиляционные короба, переносить санузлы на жилую зону ниже, объединять комнату с балконом без специального укрепления.
Необходимые документы для легализации
Для того чтобы легализовать перепланировку, необходимо подготовить следующие документы:
- Техпаспорт БТИ, актуальный не старше одного месяца;
- Проект перепланировки от лицензированной организации;
- Заключение о безопасности работ;
- Письменное согласие всех собственников квартиры;
- Разрешение управляющей компании на отключение стояков.
Как оформить перепланировку без затруднений
Процесс оформления перепланировки можно разбить на несколько простых шагов:
Несогласованная перепланировка может привести к многочисленным проблемам, включая запрет на продажу квартиры, искам от соседей и отказам в страховании. Поэтому важно уделить внимание легализации изменений и избежать штрафов и судебных разбирательств, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
