Председатель садового некоммерческого товарищества (СНТ) играет ключевую роль в организации совместной жизни собственников участков. Он следит за выполнением решений собраний, инициирует улучшения и создает комфортные условия для всех членов объединения. В этой статье рассмотрим, как выбрать председателя, его полномочия и обязанности.
Обязанности и полномочия председателя СНТ
Функции председателя СНТ четко регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. Основные полномочия включают:
- Председательство на собраниях правления и участие в принятии решений;
- Подпись финансовых документов и других важных бумаг от имени товарищества;
- Заключение сделок и запуск финансовых операций, таких как открытие банковских счетов с обязательным отчитом на ближайшем собрании;
- Принятие работников по трудовым договорам и выполнение обязанностей работодателя;
- Обработка заявлений членов товарищества и решение текущих вопросов.
Председатель также обеспечивает поддержку общего имущества, взаимодействует с коммунальными службами и организует собеседования по важным вопросам. Он должен быть в курсе всех дел товарищества, чтобы эффективно исполнять свои функции.
Процесс выбора председателя СНТ
Назначение нового председателя происходит на общем собрании членов СНТ. По закону, каждый из участников, имеющий участок в товариществе, имеет право выдвинуть свою кандидатуру. Однако важно понимать, что выбор зависит от доверия соседей и активности в жизни СНТ.
Кандидат должен получить поддержку минимум 2/3 голосов присутствующих на собрании. Срок полномочий председателя устанавливается в Уставе товарищества, но не может быть менее пяти лет. Отметим, что хотя закон не запрещает избрать человека с долгами, на практике такой кандидат может не найти поддержки у коллег.
Зарплата и ответственность председателя
Работа председателя в СНТ должна оплачиваться. Если он выполняет обязанности на регулярной основе, товарищество обязано заключить с ним трудовой договор. Зарплата формируется из взносов членов СНТ, а размеры и условия обсуждаются на собрании.
Важно отметить, что даже если председатель забывает о своих обязанностях или нарушает закон, он несет ответственность за свои действия. Это подчеркивает необходимость квалифицированного и ответственного подхода к исполнению своих функций, что позволит избежать убытков товарищество.
