В 2026 году вопрос восстановления документов на земельные участки остается актуальным для многих граждан. Утратили подобные бумаги? Не переживайте! Существуют четкие шаги, которые помогут вам вернуть право на владелец земельного надела без лишних проблем, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ключевая нормативная база
Несколько важных законодательных актов значительно помогают в этом процессе. К ним относятся:
- Федеральный закон № 218 "О госрегистрации недвижимости" (статья 62) устанавливает основные правила регистрации прав.
- Федеральный закон № 361 "О кадастровой деятельности" (редакция 2025 года) уточняет порядок ведения кадастра.
- Приказ Минэкономразвития № 792 "О порядке восстановления документов" конкретизирует шаги для восстановления прав на землю.
Алгоритм восстановления документов
Восстановление можно разделить на два сценария, в зависимости от того, зарегистрировано ли ваше право на землю в ЕГРН.
Случай 1: Право зарегистрировано
Если ваше право уже зарегистрировано, процесс становится проще:
- Запросите выписку из ЕГРН через портал Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ) или мобильное приложение. Учтите, что за услугу в МФЦ придется уплатить 350 рублей.
- Для восстановления исторических документов обратитесь в муниципальный архив и подайте заявление по форме РДВ-2025 — срок его рассмотрения составляет 15 дней.
Случай 2: Право не зарегистрировано
Если ваше право на участок не зарегистрировано, ситуация усложняется:
- Первым шагом будет установление факта владения. Соберите доказательства: платежи по земельному налогу за последние пять лет и акты на благоустройство участка. Также потребуется свидетельство трех свидетелей.
- Дальше необходимо подать иск в суд об установлении факта владения, который может потребовать землеустроительной экспертизы (стоимость процедуры начинается от 25 000 рублей).
Важно помнить, что регистрация прав — это не только юридическая формальность, но и защита ваших интересов. Понимание процесса восстановления документов поможет избежать ненужных трудностей и сделает владение землей более уверенным.
