Приобретение недвижимости – это важный шаг, который требует тщательного анализа и понимания ситуации. Неправильный выбор может обернуться серьезными последствиями для покупателя. Рассмотрим три ключевых признака квартиры, от покупки которой стоит отказаться, выбирая более надежный вариант, пишет канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Неожиданные жильцы
Проблемы с жильцами, отказавшимися от приватизации, имеют отношение только к приватизированным квартирам. Речь идет о людях, которые могут проживать в квартире, не будучи ее официальными владельцами. Это могут быть бывшие супруги или иные лица, которые не стали собственниками, но сохранили за собой право на проживание. Покупая такую квартиру, можно столкнуться с неприятностью: новый собственник не сможет выгнать жильцов, даже если они не согласны на это.
Перепланировка без разрешения
Неузаконенная перепланировка квартиры — еще один серьезный тревожный сигнал для потенциального покупателя. Все изменения в жилье должны быть согласованы с местными органами власти. Без этого легитимного разрешения владелец рискует не только получить штраф за незаконы действия, но и столкнуться с требованием вернуть квартиру в исходное состояние. Особенно это касается ситуаций, когда перепланировка затрагивает ключевые элементы, такие как несущие стены или системы отопления.
Недвижимость, полученная по наследству
Квартиры, унаследованные от родителей или родственников, также могут скрывать подводные камни. При наличии завещания не стоит забывать о возможности появления «опоздавших» наследников. Проигнорировав свои права на наследство в течение 6 месяцев после смерти владельца, такие лица могут впоследствии потребовать свою долю, что может сильно осложнить жизнь новому владельцу. Лучше всего оглядеться после оформления наследства и подождать, пока законный срок исковой давности не истечет.
