Каждый дачник понимает, как много труда и средств уходит на благоустройство собственного участка. Но что делать, когда приходит время передать его детям или продать? Обнаружив, что нет четких границ земельного надела, собственники сталкиваются с непростыми последствиями. Законодательные изменения фактически блокируют сделки с земельными участками, у которых нет установленных границ. Теперь межевание является не просто рекомендацией, а необходимым условием для оформления сделок.
Почему это стало актуальным?
Рассмотрим на примере семьи Ивановых, которые владели участком в Подмосковье с 1995 года. Пытаясь продать землю в 2023 году для помощи своему сыну с ипотекой, они столкнулись с отказом нотариуса. Причина — в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) участок значился без чётких границ. новое законодательство ужесточило требования к участкам, что делает невозможным оформление сделки без межевания.
Как получить карту СНТ без лишних затрат?
Министерство стремится к упрощению всевозможных процессов, связанных с недвижимостью. Есть несколько способов получить карту садового товарищества (СНТ) бесплатно:
- Обратиться в Кадастровую палату Росреестра в своем регионе с заявлением на получение копии карты.
- Подать запрос через портал «Госуслуги», что является более быстрым и удобным вариантом.
Что делать, если карте не оказалось?
Если карта СНТ в ГФДЗ не найдена, вот что следует предпринять:
- Запросить у председателя СНТ любые архивные документы, которые могут подтвердить границы.
- Инициировать общее собрание для обсуждения возможности проведения кадастровых работ.
- Обратиться к кадастровому инженеру для межевания вашего участка на основании фактических границ.
Каждый из этих шагов — важный элемент на пути к ясности и законности при оформлении дачного участка. Ключевым моментом остается получение карты СНТ, что является первым шагом к легализации участка и устранению проблем с оформлением, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
