Кто несет ответственность за замену батарей в неприватизированной квартире

Вопрос о том, кто должен заниматься заменой батарей в неприватизированной квартире администрация или жильцы, сегодня вызывает много споров.

Практика на стороне жильцов

Совсем недавно, после проверки муниципальной квартиры, жилищная инспекция выдала предписание администрации о необходимости замены батарей, которые перестали функционировать из-за засора. Однако администрация выдвинула контраргумент, сославшись на Типовой договор социального найма (утвержденный постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 315), в котором указано, что текущий ремонт, включая систему теплоснабжения, лежит на плечах нанимателей.

Решение суда

Тем не менее, суд пришел к другому выводу. Согласно имеющимся данным, текущий ремонт в данном контексте подразумевает только косметические работы, но не замену оборудования. Замена инженерных сетей или оборудования уже относится к категории капитального ремонта. Это было подтверждено решением Верховного суда РФ (дело ГКПИ06??586).

Таким образом, суд подтвердил, что администрация обязана заменить все батареи в квартире, что зафиксировано в постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.04.2022 (дело Ф03??955/2022).

Где найти полезные образцы документов

Для тех, кто сталкивается с подобными ситуациями, на канале Юридические документы представлены образцы и бланки различных форм, предназначенных как для граждан, так и для предпринимателей. База официальных документов постоянно обновляется, предоставляя возможность быстро найти необходимую информацию.

Кроме того, можно скачать образец заявления в управляющую компанию на замену радиаторов, что может помочь ускорить процесс.