Представьте действительно сложную ситуацию: в браке была нажита общая квартира, авто и средства на счетах. И вдруг оказывается, что один из супругов, не ставя в известность второй, распродал семейное имущество. Проданный автомобиль или квартира внезапно исчезают, а деньги идут на личные нужды. Как быть в этой ситуации? Оказывается, закон предоставляет мощный инструмент для восстановления справедливости — механизм, позволяющий уменьшить долю недобросовестного супруга.
Сложности отмены сделки
Многие ошибочно полагают, что совместное имущество не может быть продано без согласия партнера. Действительно, согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, такие операции требуют нотариального заверения. Однако реальность такова, что отсутствие согласия иногда игнорируется при регистрации сделок. Ранее Росреестр серьезно проверял наличие одобрения, но с изменениями в законодательстве это уже не всегда происходит. Теперь достаточно подделать подпись или воспользоваться услугами «липового» нотариуса.
- Недвижимость: Если ваш супруг продал квартиру, документ может быть зарегистрирован даже при отсутствии вашего согласия.
- Движимое имущество: Для продажи автомобилей, техники или других движимых объектов нотариальное согласие не требуется, и это упрощает жизнь недобросовестному супругу.
Правило уменьшения доли
Сложности правового механизма становятся очевидными, когда дело касается добросовестного покупателя. Для признания сделки недействительной необходимо доказать, что покупатель знал о том, что сделка прошла без согласия второго супруга. Доказать это сложно, так как покупатели часто утверждают, что им предоставили соответствующее согласие. Но на помощь приходит часть 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ, позволяющая суду учитывать обстоятельства, которые могут повлиять на распределение имущества. В случае, если имущество было растрачено, суд может назначить большую долю оставшегося имущества той стороне, которая понесла убытки.
Как действовать в суде?
Если супруг продал имущество без ведома второй половины, стоит следовать нескольким шагам:
Эти шаги помогут восстановить справедливость и компенсировать убытки, понесенные из-за безответственности партнера.
