В московском районе Гольяново разразился конфликт, который привел к длительным судебным разбирательствам. Все началось с того, что в одном многоквартирном доме отопление не сработало вовремя. Причина оказалась простой — воздух скапливался в системе одной из квартир. Однако развитие ситуации стало настоящим испытанием, пишет канал "Юридическая консультация".
Жильцы замерзали, а УК пыталась найти выход
Две недели жильцы мерзли, несмотря на то что отопительный сезон уже начался. Управляющая компания (УК) не имела доступа в одну из квартир, чтобы выпустить лишний воздух из системы. Пожилая собственница, которая была на даче, не открывала двери сантехникам. Через неделю после первых попыток попасть в квартиру, женщина сообщила УК, что вернётся и предоставит доступ. Однако вместо этого сотрудники компании объявили, что уже сами проникли в её квартиру и решили проблему, выпустив воздух из радиаторов.
Неправомерное вмешательство и судебные разбирательства
По возвращении домой пенсионерка обнаружила, что дверь её квартиры не просто открыта — она выломана. Возмущенная ситуацией, женщина обратилась в суд с требованием возместить ущерб, оценив восстановление и замену двери в 81 тысячу рублей. Она настаивала на том, что не было оснований для экстренных действий и что вопрос можно было решить иным способом, например, через подвальные коммуникации.
Суд первой инстанции отклонил иск, аргументировав это тем, что УК действительно предприняла усилия, чтобы получить доступ в квартиру и предложила решения. Компания ссылалась на возможный вред здоровью жителям, вызванный холодом в домах, и на законные права действовать в чрезвычайных обстоятельствах.
Кассация восстановила справедливость
Однако ситуация изменилась, когда пенсионерка подала кассационную жалобу. Суд более внимательно изучил материалы дела и пришел к выводу, что нижестоящие инстанции неверно оценили ситуацию: аварийной ситуации не было, а действия УК были неправомерными.
Суд отметил, что управляющая компания не уведомила собственницу должным образом, а вскрытие жилых помещений без судебного разрешения и участия правоохранительных органов является незаконным. В итоге, по делу № 88-10926/2024, Второй кассационный суд признал действия УК неправомерными и обязал выплатить пенсионерке компенсацию, увеличив сумму до 160 тысяч рублей.
