Кредитирование под залог недвижимости — это популярный финансовый инструмент, который позволяет заемщикам использовать свою собственность в качестве гарантии для получения займа. Такой подход предоставляет возможность получить финансовые средства, сохраняя право на использование недвижимости, однако с определенными условиями, сообщает канал "Банк Синара".
Что собой представляет залоговый кредит?
Разновидность кредитования, при которой ваша квартира, дом или другая жилплощадь служат обеспечением для кредита, называется залоговым. Залог позволяет банкам снизить риски, а заемщикам — получить лучшие условия, включая более низкие процентные ставки. Несмотря на то, что вы продолжаете жить в заложенном жилье, важно помнить, что до полного погашения долга вы теряете право на продажу или дарение этого имущества. В случае несвоевременных платежей финансовые учреждения имеют право на обращение в суд для продажи заложенного имущества.
Основные виды залоговых кредитов
- Потребительские кредиты: многие банки, такие как Банк Синара, предлагают выгодные условия займам, обеспеченным недвижимостью. Заемные суммы варьируются от 1 до 10 миллионов рублей, а срок погашения может достигать 15 лет.
- Ипотека под залог существующей недвижимости: этот вид кредита не требует первоначального взноса и позволяет привлечь третье лицо в качестве залогодателя.
- Автокредиты с залогом недвижимости: предлагаются без ограничений по типу и возрасту автомобиля, и к тому же отсутствуют требования к первоначальному взносу и страховке.
На какое имущество можно рассчитывать?
Банки, как правило, предпочитают принимать в залог:
- Квартиры в современных зданиях, не старше 1975 года;
- Частные дома, находящиеся на земле ИЖС, расположенные в радиусе 50-100 км от города;
- Коммерческую недвижимость, но это происходит реже.
В то же время существуют ограничения. Например, не принимаются в залог аварийные дома, объекты с печным отоплением или находящиеся под снос.
Залоговые кредиты могут стать отличным решением для решения временных финансовых сложностей, однако важно заранее оценить свои возможности. При правильном подходе такой кредит может стать выгодным инструментом для улучшения финансового благосостояния.
