Если у вас есть земельный участок площадью шесть соток или более, велика вероятность, что вы отдаете больше налогов, чем нужно. Особенно если у вас всего две или три сотки, вычет мог быть применён не в том месте, где он действительно снижает ваши затраты.
Многочисленные расчёты налоговых уведомлений показывают: многие собственники не проверяют свои расчёты. Они просто принимают итоговые суммы за чистую монету, забывая о том, что государство предоставляет возможность уменьшить налоговую базу на 600 квадратных метров. В результате иногда оказывается, что право на этот вычет было либо упущено, либо применено невыгодно.
Кому положен вычет на 600 кв. м
Право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на 600 кв. м прописано в статье 391 Налогового кодекса РФ. Эта норма действует на федеральном уровне и предоставляется:
- пенсионерам и предпенсионерам (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет);
- инвалидам I–II группы и инвалидам с детства;
- ветеранам и инвалидам ВОВ;
- многодетным семьям;
- другим льготным категориям, например, Героям СССР.
Важно помнить, что вычет можно получить только по одному участку, независимо от количества в собственности.
Схема расчета земельного налога
Земельный налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Стоимость 600 кв. м вычитается из общей суммы, что меняет налоговую базу. Алгоритм выглядит так:
Если ваш участок 600 кв. м или меньше, налоговая база может быть равной нулю.
Выбор участка для вычета
Если у вас несколько участков, может возникнуть путаница с тем, к какому из них применять вычет. Налоговые органы могут выбрать участок с наибольшей налоговой суммой, но это не всегда оптимально. Важно выбрать тот участок, где кадастровая стоимость квадратного метра выше.
Проверяйте свои налоговые уведомления внимательно. Загляните в Личный кабинет на сайте ФНС, чтобы подать заявление на изменения, если вы обнаружите, что вычет был применён не туда.
Следует также помнить о местных льготах и сниженных ставках, которые могут дополнительно снизить ваши налоговые траты.
