Представьте себе, что вы приобретаете квартиру за несколько миллионов, подписываете массу документов, и в итоге получаете возможность возврата всего 260 тысяч рублей. Звучит как незначительная компенсация, особенно учитывая, сколько денег уходит на ипотеку. Однако теперь на горизонте назревают изменения, которые обещают увеличить размер налогового вычета до 1 миллиона рублей просто за покупку жилья.
Депутаты от партии «Справедливая Россия» предложили законопроект, который должен значительно изменить налоговые условия для новоселов. Вместо нынешних 2 миллионов рублей, лимит вычета может вырасти до внушительных 8 миллионов рублей, что действительно выглядит как долгожданная помощь, назревшая уже много лет.
Что привело к изменениям?
4 февраля 2026 года в Госдуме был представлен законопроект, направленный на обновление статьи 220 Налогового кодекса. Авторы, Сергей Миронов и Федот Тумусов, считают, что действующий лимит давно устарел, и пришло время его пересмотреть. Вот основные моменты:
- Сейчас лимит составляет 2 миллиона рублей, что дает возможность вернуть только 260 тысяч рублей.
- Проектируемые изменения позволят увеличить лимит по основному вычету до 8 миллионов рублей, а по ипотечным процентам — до 6 миллионов, что приведет к возврату до 1,8 миллиона рублей.
Авторы законопроекта аргументируют необходимость изменений ростом цен на жилье. В 2025 году средняя стоимость квартиры перевалила за 9 миллионов рублей, и текущие лимиты выглядят абсолютно неадекватно.
Каковы шансы на принятие закона?
Хотя законопроект еще не принят, его обсуждение в обществе активно ведется. Позиции сторон разделились: одни уверены, что это реальная необходимость для поддержания экономики, другие же укоряют в том, что подобные инициативы уже не раз теряли силу в комитетах. Вот несколько важных аспектов:
- Если изменения будут приняты, закон вступит в силу с 1 января 2027 года.
- Однако для налогового вычета по новым правилам необходимо будет зарегистрировать право собственности на квартиру с указанной даты.
То есть, если кто-то купит квартиру в 2026 году, возврат по новым лимитам не будет возможен. Как правило, это может вызвать недовольство среди покупателей, но важно понимать, что этот вопрос активно обсуждается.
Как не упустить возможность?
Что же делать тем, кто сейчас находится в поиске квартиры? Вот несколько советов:
- Если вы еще не сделали покупку, стоит подождать. Регистрация права собственности в 2027 году может обеспечить вам значительную налоговую выгоду.
- Если сделка уже завершена, а вы не использовали все возможные лимиты, можно рассмотреть вариант распределения вычета с супругом.
Будьте внимательны: при увеличении лимитов отразится ли это на рыночных ценах жилья? Это еще один фактор, который может повлиять на ваше решение. Обратитесь к профессиональным юристам, чтобы они помогли защитить ваши права, пишет канал.
