Представьте ситуацию: вы отдыхаете за границей, а ваш бывший супруг или мошенник, получивший доверенность, пытается продать вашу квартиру. Это не сценарий фильма — это настоящая угроза на российском рынке недвижимости. К счастью, собственникам теперь доступен эффективный инструмент защиты их имущества от незаконных действий. Речь идет о специальной отметке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая блокирует регистрацию сделок, где представитель действует без личного присутствия собственника. Рассмотрим, как установить этот "цифровой замок" и в каких случаях это становится жизненно необходимым.
Почему стоит установить запрет: защита от мошенников и соблюдение безопасности
В 2025-м году хитрые мошеннические схемы всё ещё актуальны. Одна из старых и проверенных — подделка доверенности. Даже при серьезной предосторожности риск всегда остается. Отметка о запрете действий без вашего присутствия может решить несколько ключевых задач:
Кто в первую очередь должен задуматься о защите
- Владельцы недвижимости в крупных городах с высоким уровнем мошенничества.
- Пожилые люди, находящиеся под риском давления.
- Люди, переживающие бракоразводный процесс.
- Тем, кто часто уезжает за границу или находится в командировках.
- Все желающие обезопасить свое единственное жилье или крупный актив.
Как установить запрет: два простых способа
Установить этот запрет достаточно просто и быстро. Рассмотрим два способа:
Способ 1. Через портал «Госуслуги»
Это самый удобный вариант. Вам потребуется учетная запись на "Госуслугах" и приложение "Госключ" или электронная подпись (КЭП).
Способ 2. Личное обращение в МФЦ
Если использование интернет-сервисов вам не подходит, вы можете обратиться в офис МФЦ:
Как проверить установку запрета
После получения выписки из ЕГРН убедитесь, что отметка о запрете установлена корректно. В разделе с ограничениями должны быть указаны следующие слова: "Запрет на осуществление государственной регистрации... без личного участия правообладателя".
