С каждым годом расширяется список работ, которые управляющие компании должны выполнять без дополнительной оплаты от собственников квартир. Это актуальная тема, особенно для жильцов многоквартирных домов, которые часто сталкиваются с вопросами о своих правах и обязанностях управляющих организаций.
Замена почтовых ящиков в подъезде
Спор о замене почтовых ящиков в подъездах многоквартирных домов дошел до Верховного суда РФ. Суд подтвердил, что почтовые ящики не являются личной собственностью жильцов, а относятся к общему имуществу. Таким образом, управляющая организация обязана не только устанавливать новые ящики, но и отвечать за их содержание и ремонт.
Ремонт пола в квартире
Случай, произошедший с одной из собственниц квартиры на первом этаже, ярко иллюстрирует обязанности управляющей компании. Она заметила, что пол в ее квартире стал значительно проседать. В ходе разбирательства выяснилось, что во время строительства дома были нарушены строительные нормы, из-за чего полы со временем пришли в негодность.
Суд обязал управляющую компанию провести необходимые работы: засыпку погреба, замену устаревших конструкций и установку новых полов. Это решение основано на постановлении Госстроя РФ, которое определяет перечень обязательных работ для текущего ремонта многоквартирных домов.
Восстановление конструкций балконов
Жильцы, недовольные состоянием балконов в своем доме, обратились в жилинспекцию. После вынесенного предписания на управляющую компанию провести необходимые работы и бездействия с ее стороны, руководитель был привлечен к административной ответственности. Суд подтвердил, что восстановление несущих конструкций балконов обязано проводиться управляющей компанией в рамках содержания фасада здания.
Эти примеры подчеркивают важность соблюдения управляющими компаниями своих обязательств перед жильцами. В случае нарушения, собственники могут защищать свои права с помощью судебных разбирательств и привлечения соответствующих органов контроля.
