Согласно разъяснению Верховного суда России, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации не могут использовать судебные органы или службу ФССП для принудительного взыскания долгов по коммунальным услугам, если они накопились более трех лет назад. Однако, несмотря на это, должники обязаны реагировать на запросы об оплате — как устные, так и письменные.
На что могут рассчитывать жилищные компании?
Коммунальные организации вправе выставлять счета за потребленные услуги. Тем не менее, для того чтобы инициировать принудительное взыскание, требуется обращение в суд, и только там можно будет добиться удовлетворения требований.
Основной срок исковой давности для большинства коммунальных платежей составляет три года. Этот срок исчисляется индивидуально для каждой услуги и начинается с момента, когда обязательный платеж стал актуальным. Обычно это 10-е число следующего месяца после оказания услуги, что означает, что срок исковой давности начинает действовать с 11-го числа.
Например, платёж за услуги августа 2020 года будет подлежать взысканию до 11 сентября 2023 года.
Как работают сроки исковой давности?
В судебной практике срок исковой давности защищает должника. Если должник заявит о пропуске срока в суде, это может стать основанием для отказа в иске.
На практике многие обращаются за вынесением судебного приказа, что позволяет взыскать задолженность без участия ответчика. В этом случае должнику необходимо отменить приказ и затем заявить о пропуске срока исковой давности, если это необходимо.
Процесс отмены судебного приказа
При отмене судебного приказа срок исковой давности продолжается с момента, когда было подано заявление в суд. Существует минимальный срок в шесть месяцев: если после возобновления исчисления остаётся меньше шести месяцев, то срок автоматически продлевается до этого значения.
Так, если заявление о судебном приказе было подано 1 октября 2020 года, долг за услуги, оказанные с сентября 2017 года, может быть взыскан после отмены приказа, при условии, что до этого момента срок исковой давности не был исчерпан.
В конечном счёте Верховный суд подчеркивает, что если организация пропустила трёхлетний срок обращения в суд, она теряет право на принудительное взыскание задолженности. Поэтому даже если долг остаётся на квитанциях, взыскать его принудительно уже не получится, и обращения будут носить исключительно просьбный характер.
