Совсем скоро привычные методы расчета коммунальных платежей могут стать частью истории. Утвержденные изменения в законодательстве обещают сделать процесс оплаты более прозрачным, облегчить жизнь собственников и жителей многоквартирных домов, а также подтолкнуть управляющие компании к более честной работе. Какие перемены ждут россиян в коммунальной сфере, и как это отразится на каждом жителе?
Содержание общего имущества: что это такое?
Содержание общего имущества (СОИ) – это известная многим категория расходов, включающая в себя затраты на освещение подъездов, подкачку воды для отопления, обслуживание лифтов, уборку и даже вывоз мусора. Проблема в том, что многие жильцы оплачивают квитанции, не совсем понимая, как формируется итоговая сумма и куда уходят их деньги, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
За последние годы система оплаты для содержания общего имущества несколько раз пересматривалась. Сначала существовали общие нормативы, на основе которых вычисляли стоимость коммунальных ресурсов на квадратный метр или количество жильцов. Затем начали вводить отдельные статьи с учетом показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ), фиксирующих реальное потребление воды, газа и электричества.
Проблемы действующей схемы и предлагаемые перемены
Управляющие организации часто использовали лазейки в расчетах. Если расход по ОДПУ оказывался меньше нормативного, разницу могли присваивать себе. Если же ресурса расходовалось больше, перерасход перекладывался на всех жильцов, что вызывало недовольство и недоверие.
Представленные законопроекты предлагают новую схему: жильцы, чьи дома оборудованы общедомовыми счетчиками, будут рассчитывать плату за коммунальные ресурсы строго по их показаниям. Исключается практика применения среднемесячного норматива, и начисления выше нужного теперь возможны только с согласия собственников.
Какие преимущества ожидают жильцов
Основное преимущество реформы – повышение прозрачности. Жильцы не будут больше платить за неопределенные объемы ресурсов: все будет зависеть от фактически зафиксированных показаний. Это позволит владельцам квартир контролировать расходы и объемы потребляемых ресурсов ежемесячно или поквартально.
Для жильцов также значительно упростится процесс принятия решений по установке и обслуживанию счетчиков, ведь теперь их финансовые интересы будут напрямую связаны с эффективностью использования ресурсов. Кроме того, управляющие компании будут вынуждены более ответственно подходить к состоянию общего имущества, так как сроки исправления выявленных проблем станут критически важными.
Эти изменения способны изменить рынок управления жилыми домами: компании, действующие прозрачнее и эффективнее, получат больше доверия, тогда как некорректные организации рискуют потерять свою клиентуру. Таким образом, жильцы многоквартирных домов могут рассчитывать на более разумное использование ресурсов, активное участие в контроле расходов и улучшение качества жизни.
