Знакомство с квитанцией за жилищно-коммунальные услуги часто вызывает недоумение, когда в ней фигурирует пункт «взнос на капитальный ремонт». Многие собственники задаются вопросом: «А будет ли он осуществлён?». Мысли о том, что это просто способ сбора денег, посещают тысячи граждан. Однако ситуация с обязательными взносами сложнее, чем кажется на первый взгляд. Показательный случай из Забайкальского края иллюстрирует, как попытка оспорить систему капремонта привела к судебным разбирательствам.
Суть конфликта: собственник против системы
В конфликта оказался житель Забайкалья, который долгое время исправно выполнял свои обязательства, но затем поддался мнению о том, что система капремонта является «мошенничеством». В результате он прекратил выплаты, и за несколько лет накопил долг в размере 20 тысяч рублей. Когда региональный оператор подал в суд на взыскание задолженности, началась настоящая битва. Мужчина аргументировал свою позицию тем, что:
Решение судов: закон на стороне Фонда
Суды всех инстанций, включая кассационный, поддержали позиции Фонда капремонта. Аргументы гражданина показались неубедительными.
1. Договор не обязателен
Согласно Жилищному кодексу, собственники обязаны платить взносы, даже если индивидуальный договор с Фондом отсутствует. Обязанность возникает автоматически с включением дома в капремонтную программу.
2. Возраст и износ дома не освобождают от платежей
Суд отметил, что дом не признан аварийным, а значительный износ не является законным основанием для неуплаты.
3. Перенос сроков работ не отменяет обязательств
Несмотря на задержки в ремонте, собственник обязан формировать фонд на будущий ремонт. Суд взыскал с него долг за три года, а встречные иски отклонил.
Кто может не платить: четкий список
Существуют законные основания, в которых собственник может быть освобожден от взносов на капремонт. К ним относятся:
- Признание дома аварийным.
- Пенсионеры и инвалиды могут получать скидки на основании регионального законодательства.
Важно: для получения льгот необходимо обратиться в органы социальной защиты.
Что делать, если не платить?
Если не оформлены льготы, последствия неуплаты могут быть строгими:
Не стоит забывать, что долги по капремонту переходят к новому собственнику при продаже квартиры.
Изменения в 2026 году
С 1 января 2026 года планируются изменения:
- Увеличение минимальных взносов на капремонт для домов старше 25 лет.
- Единый срок оплаты всех жилищно-коммунальных услуг — до 15 числа следующего месяца.
- Ужесточение требований к собираемости средств на специальном счете.
