С первого марта 2026 года в России вступают в силу значимые изменения в сфере жилищно-коммунального хозяйства, что обязывает управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и жильцов адаптироваться к новым условиям. Эти новшества, закреплённые в обновлённом Жилищном кодексе, направлены на повышение прозрачности и ответственности в коммунальной сфере.
Три ключевых изменения в ЖКХ
Обновления затрагивают каждый многоквартирный дом на территории страны. Ключевые направления изменений включают:
- Обязательный домовой чат в MAX: Управляющие компании теперь обязаны создать официальный канал связи с жильцами через защищённый мессенджер MAX. Это не просто рекомендация, а требования законодательства. Чат будет защищать данные жильцов и обеспечивать независимость от смены УК.
- Подпись членов совета дома: Все члены совета многоквартирного дома теперь должны подписывать протоколы заседаний, что повышает их ответственность и легитимность. Это улучшает взаимодействие между жильцами и повышает уровень доверия к принятым решениям.
- Унифицированные акты приемки работ: Состояние дел в сфере ремонта и обслуживания общего имущества станет прозрачнее за счёт единого порядка оформления актов выполненных работ. Эти нововведения помогут избежать споров о качестве предоставленных услуг и упрощают контроль для собственников.
Что делать жильцам и управляющим компаниям
Управляющим компаниям и жильцам необходимо подготовиться к предстоящим изменениям, выполняя следующие шаги:
Для жильцов
- Скачать мессенджер MAX и зарегистрироваться через "Госуслуги", чтобы участвовать в официальном домовом чате.
- Проверить легитимность совета дома и убедиться, что все протоколы подписаны всеми членами совета.
Для управляющих компаний
- Создать официальный домовой чат в MAX, следуя указаниям Госжилнадзора.
- Привести в соответствие документацию, обновив протоколы общих собраний для подписания всеми членами совета.
Новые правила работы в сфере ЖКХ предполагают более высокие стандарты взаимодействия, которые направлены на защиту прав жильцов и повышение ответственности управляющих компаний.
