Опасности договора пожизненного содержания при уходе за пожилым человеком

6 января 2026, 19:08

Договор пожизненного содержания с иждивением предоставляет возможность пожилым людям передать свою квартиру в собственность другому лицу, при этом оставаясь в ней и получая необходимую помощь. Но этот шаг не лишен подводных камней, пишет канал "Юридические тонкости".

Зачем это нужно?

Такой контракт может стать оптимальным решением для людей, беспокоящихся о том, что их имущество не достанется желаемым наследникам. Договор позволяет избежать наследственных споров, так как квартира выходит из-под общих правил наследования.

Суть соглашения в том, что пожилой человек получает гарантии ухода и содержания от ухаживающего лица, а взамен передает права на свою недвижимость.

Основные риски оформления договора

Хотя положительных аспектов у такого соглашения немало, не следует забывать о возможных рисках:

Несоблюдение обязательств. Ухаживающее лицо может забыть о своих обязанностях или вовсе уйти, оставаясь при этом владельцем квартиры. В случае смерти ухаживающего, его обязательства могут перейти к наследникам, которые не всегда способны их исполнять. Это может привести к судебным разбирательствам, чтобы вернуть жилье обратно.

Проблемы с жильем. Квартиру, переданную по этому договору, нельзя продать или подарить без согласия прежнего собственника. Однако новый владелец может вселять других лиц, что может создать дискомфорт. Важно заранее прописать в договоре условия, запрещающие подобные действия и устанавливающие ответственность за их нарушение.

Чтобы свести к минимуму риски, важно тщательно прописать в договоре все условия, включая детали содержания. Оформление необходимо проводить у нотариуса, иначе соглашение будет считаться недействительным.

Источник: Юридические тонкости