Старый дом, уютные соседи и общие заботы – так часто выглядят многоквартирные жизни. Но что делать, если счета за коммунальные услуги начинают кусаться? Некоторые жильцы находят выход, решив сдать в аренду общее имущество — подвал или чердак, мечтая уменьшить свои расходы. Однако, как показал недавний случай, подобное решение может обернуться настоящими неприятностями, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
План по аренде подвала: гениальная идея или ошибка?
Итак, собственники собирают необходимую информацию на общем собрании и принимают решение сдать в аренду подвал. Они рассчитывают, что доходы от аренды помогут снизить индивидуальные счета за ЖКУ, разбив общую сумму на всех жильцов. Однако управляющая компания, услышав о таком замысле, не замедляет с реакцией и подает в суд, который в итоге поддерживает УК.
На заседании Седьмого кассационного суда в 2023 году было четко заявлено: оформление доходов от аренды общего имущества для уменьшения индивидуальных платежей является незаконным. Но почему? Дело в том, что закон четко определяет принцип распределения таких доходов.
Почему такая схема не сработала?
Безопасные альтернативы для экономии
Собственники не теряют надежды. Есть ли законные способы уменьшить расходы? Одним из таких путей может быть использование доходов от аренды на текущий ремонт и содержание общего имущества. Это единственный вариант, который позволит снизить платежи за содержание жилья.
Также стоит рассмотреть возможность пополнения фонда капитального ремонта. Закон позволяет использовать доходы от аренды для этих целей. Это помочь жильцам сэкономить на будущих ремонтах и улучшениях общего имущества, не создавая при этом конфликтов и судебных разбирательств.
