С 2019 года в России вступил в силу закон, запрещающий размещение гостиниц в жилых помещениях, а также использование квартир для предоставления гостиничных услуг. Изменения повлияли на рынок аренды, вызывая беспокойство среди собственников жилья, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Разрешения и ограничения на аренду
Во время обсуждения нового законодательства Министерство строительства заверило, что это не ограничивает право граждан сдавать свои квартиры посуточно, поскольку аренда не является гостиничной услугой. Однако вскоре после введения закона начались судебные разбирательства, в которых владельцев жилых помещений обязывали прекратить деятельность по посуточной аренде, так как в ней происходило смешение с гостиничным бизнесом.
Неопределенность критериев
Отсутствие официальных критериев, позволяющих различать посуточную аренду и гостиничные услуги, усугубляет ситуацию. Даже несмотря на разъяснения Конституционного суда, которые должны были прояснить вопрос, четких результатов не достигнуто.
Тем не менее, недавнее решение Верховного суда может стать ключом к пониманию правил игры. Суд обратился к общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, где обозначены два основных направления:
- Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания.
- Деятельность гостиниц и аналогичных учреждений.
Краткосрочная аренда подразумевает предоставление клиентам жилого помещения, будь то квартира, комната или домик, с кухней и другими удобствами. Однако важно отметить, что сюда не включаются услуги, характерные для гостиниц, такие как уборка, смена постельного белья и питание.
Новые выводы Верховного суда
Суд пришел к выводу, что краткосрочная аренда жилья без предложения дополнительных гостиничных услуг не нарушает закон. Это означает, что собственники могут продолжать сдавать свои квартиры без опасений судов, при условии, что они не предоставляют гостиничные услуги.
Таким образом, ситуация требует внимательного анализа и соблюдения правил, чтобы избежать недоразумений на рынке аренды.
