Досрочное погашение ипотеки становится все более популярным способом избавиться от долгов и экономить на переплатах. Этот финансовый инструмент позволяет не только сократить общую сумму выплат, но и сделать процесс получения жилья более быстрым и комфортным, пишет Дзен-канал "Банк Синара".
Когда выгодно погашать ипотеку?
Согласно российскому законодательству, каждая ипотечная сделка позволяет заемщику досрочно закрыть свои обязательства, давая уведомление банку за 30 дней. При этом стоит отметить, что наибольший эффект от досрочного погашения ощущается в первые годы кредитования, когда значительная часть выплат уходит на уплату процентов.
Как происходит досрочное погашение?
Существует несколько путей досрочного погашения кредита:
- Полное погашение: В этом варианте заемщик вносит оставшуюся сумму полностью, что позволяет сразу снять обременение с жилья.
- Частичное погашение: Здесь есть два подхода:
- Сокращение срока кредита — позволяет уменьшить общую сумму переплат, при этом ежемесячные платежи остаются прежними.
- Уменьшение платежа — идеально подходит в условиях финансовой нестабильности, снижая текущую финансовую нагрузку.
Погашение ипотеки материнским капиталом
Использование материнского капитала — еще один способ облегчить ипотечные выплаты. Заявители могут использовать средства, не дожидаясь трехлетнего срока, однако важно помнить, что маткапитал должен применяться для снижения ежемесячных платежей, а не для сокращения срока кредита.
Для оформления досрочного погашения потребуется пакет документов, включая сертификат на материнский капитал и доказательства текущего состояния долга. Также не следует забывать о праве на возврат средств по страховке на оставшийся срок действия полиса при досрочном закрытии кредита, что также может стать приятным бонусом для заемщика.
Таким образом, грамотное планирование и информированность о всех возможностях могут существенно облегчить ипотечную нагрузку и помочь заемщикам быстрее стать полноценными владельцами жилья.
