Ситуации, когда покупатели теряют деньги и время из-за недостаточной проверки недвижимости, к сожалению, не редкость. Один случай, зафиксированный в 2025 году, стал ярким примером, когда покупатель, спешащий оформить сделку на земельный участок, потерял 70 000 рублей из-за ареста имущества, связанного с долгами продавца. Отказ в регистрации права собственности и длительные судебные разбирательства — результат игнорирования юридической проверки, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Тщательная проверка — залог успешной сделки
Это история одного покупателя, который, не обращая внимания на важные детали, покинул свое спокойствие и финансовую стабильность после поспешной сделки с знакомым продавцом. Они согласовали цену и, не задумываясь о последствиях, подписали простой договор купли-продажи. При попытке зарегистрировать право собственности выяснилось, что участок находится под арестом. Оказалось, что покупатель не проверил выписку из ЕГРН, где была указана эта информация.
Типичные ошибки покупателей
Причины неудачи в сделке нередко одна и та же: доверие к знакомым без документального подтверждения, спешка и желание сэкономить на юридической проверке. Вот несколько ключевых моментов, на которые следует обратить внимание:
- Доверие: Не стоит полагаться на хорошие отношения — необходима документальная база.
- Спешка: Спешка при оформлении покупки может вылиться в серьезные проблемы.
- Проверка: Экономия на юридической проверке может обернуться потерей огромных сумм.
Чтобы избежать подобных неприятностей, важно сначала получить актуальную выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Это официальный документ, который содержит всю необходимую информацию: от характеристик объекта, собственников до наличия обременений.
Этапы проверки недвижимости
Следование простым шагам поможет обезопасить себя:
- Шаг 1: Заказать выписку из ЕГРН — это можно сделать через Росреестр или онлайн-сервисы.
- Шаг 2: Внимательно изучить раздел об обременениях: отсутствие арестов и долгов — важный критерий.
- Шаг 3: Проверить продавца: убедиться в его дееспособности и соответствии данных.
Чем тщательнее будет проверка, тем больше шансов избежать проблем и потерь.
