Согласно свежей статистике, 73% российских семей пытаются погасить кредиты с использованием материнского капитала. Однако лишь 29% из них получают одобрение в социальном фонде. Часто сделки оспариваются из-за нарушений в целевом использовании средств.
Законодательные достижения 2025 года
По закону, материнский капитал — это целевая финансовая поддержка, предназначенная исключительно для улучшения жилищных условий. Теперь можно использовать эти средства для погашения:
- ипотеки на квартиру или дом;
- кредита на строительство жилого здания;
- заемов на реконструкцию недвижимости при условии увеличения площади.
Новые правила в реальности
С 2025 года действуют новые правила, касающиеся использования материнского капитала:
- Запрещено приобретать дома без экспертного заключения о пригодности для проживания;
- Можно использовать средства через эскроу-счета при индивидуальном жилищном строительстве;
- Обязательно выделение долей детям при любых сделках, даже если производится досрочное погашение.
Сложности и решения
Множество семей сталкивается с проблемами, пытаясь погасить свои кредиты. Например, одна семья из Уфы попыталась выдать маткапитал на погашение потребительского кредита, но это действие заблокировало управление, поскольку ремонт не считается реконструкцией. Тем не менее, есть и лучшие варианты для использования средств:
Семьи могут рассмотреть три проверки:
1. Ипотека на жильё с возможностью досрочного погашения.
2. Рефинансирование старой ипотеки с упоминанием цели использования средств.
3. Заключение кредитного договора на строительство или реконструкцию, где необходимо иметь акты выполненных работ.
Важно помнить, что для успешного использования материнского капитала необходима строгая привязка затрат к конкретным объектам недвижимости. Это значительно снизит вероятность отказов в социальных фондах. Комплексное внимание к деталям поможет во избежание возможных неприятностей и повысит вероятность ?????????ного решения по заявке.
