Изменения в аренде жилья: собственники обязаны сообщать о новом жильце в МВД

С февраля 2026 года арендодатели в Свердловской области сталкиваются с новой реальностью. Сдавать квартиры стало сложнее собственники теперь обязаны уведомлять правоохранительные органы о своих арендаторах, чтобы избежать штрафов и проблем, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".

Уведомление полиции новая обязанность владельца

С 2 февраля введено требование, согласно которому владельцы жилья должны сообщать о заселении арендатора в полицию в течение 24 часов. Это положение закреплено постановлением региональной антитеррористической комиссии.

Ранее подобные обязательства выполняли управляющие компании, однако теперь вся ответственность легла на собственников. Важно помнить: после сдачи жилья необходимо внести соответствующие данные в органы правопорядка.

Необходимая информация для передачи

Сообщение передаётся в местное подразделение МВД по месту нахождения квартиры в электронном виде. Необходимо указать следующие данные:

• ФИО арендатора
• дату и место рождения
• дату заезда и предполагаемую дату выезда
• фотографию арендатора

Актуальные адреса для отправки информации можно найти на официальном сайте ГУ МВД по Свердловской области, где всё организовано для удобства пользователей.

Штрафы за неповиновение

Игнорирование новых правил может привести к серьёзным последствиям. Введены следующие штрафы:

• для физических лиц до 2000 рублей, повторное нарушение до 5000 рублей;
• для должностных лиц до 25 000 рублей, при повторах до 50 000 рублей;
• для организаций до 250 000 рублей, повторное нарушение обойдётся в 500 000 рублей.

Слова "я не знал" уже не сработают, поэтому важно быть аккуратным.

Запреты на публикации в интернете

Кроме того, власти усилили контроль над содержанием фото- и видеоматериалов в интернете. Под запретом находятся:

• изображения беспилотников и их последствий;
• места падения дронов и повреждённые здания;
• материалы с пострадавшими;
• информация, способная идентифицировать тип дронов и расположение сил правоохранительных органов.

Таким образом, размещение подобной информации может привести к нежелательным последствиям.

Цели новых мер

Власти объясняют введение изменений необходимостью повышения безопасности населения и защиты от террористических угроз. Хотя для жителей новые правила могут показаться чрезмерными, цель очевидна.

На фоне этих событий в Совете Федерации также обсуждают возможность внедрения налогового вычета за аренду жилья, что может стать небольшим уравновешивающим фактором в условиях ужесточения контроля.