В Минстрое разрабатывают новые правила для товариществ собственников жилья
22 января в Госдуме России прошло важное совещание, посвященное регламентации работы товариществ собственников жилья (ТСЖ) в многоквартирных домах. Вопросы, касающиеся спорных моментов Жилищного и Гражданского кодексов, стали темой обсуждения для создания специальной рабочей группы.
На заседании, возглавляемом вице-спикером Викторией Абрамченко, инициатором встречи выступила Торгово-промышленная палата России с просьбой к главе Госдумы Вячеславу Володину. Сусана Киракосян, эксперт Ассоциации Р1 и руководитель профильного подкомитета ТПП, доложила о наиболее острых проблемах в деятельности ТСЖ.
Проблемы в работе ТСЖ
В письме в ТПП были обозначены серьезные недоработки, требующие немедленного решения:
- Конфликт норм закона: противоречия между Гражданским и Жилищным кодексом касаются порядка управления ТСЖ.
- Организационные сложности: коллегиальность органов управления без единоличного исполнительного органа затрудняет принятие решений, так как председатель Правления не является равнозначным председателю ТСЖ.
- Ответственность и банкротство: проблемы с несоразмерностью и несогласованностью режима ответственности, а также риск банкротства объединенийсобственников.
Комплексный подход к решению
На совещании собрались не только депутаты, но и представители Минстроя, Минэкономразвития, Минюста. Обсуждались и более глобальные проблемы управления ТСЖ, учитывая, что на данное время ТСЖ является добровольным образованием, где не все собственники многоквартирного дома обязательны для участия.
Светлана Разворотнева, заместитель председателя думского комитета по ЖКХ, подчеркнула, что отсутствие четкого разграничения ответственности между правлением и председателем затрудняет ситуацию. Участники встречи согласились на создание рабочей группы из депутатов, экспертов и представителей министерств для разработки нового законодательства, регулирующего деятельность товариществ.